Постановление № 323

19.02.2018

2018

Постановление № 323

АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ АЛЕКСАНДРОВСК МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «19» февраля 2018 г. № 323

О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. Гаджиево муниципального образования ЗАТО Александровск

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Уставом муниципального образования ЗАТО Александровск, во исполнение решений заседаний внеплановых комиссий по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации ЗАТО Александровск от 02.01.2018 № 01, от 07.02.2018 № 02, в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций, обеспечения безопасных условий проживания граждан и надлежащего безаварийного содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Обществу с ограниченной ответственностью «МУЖСК» (ИНН 519001001) организовать предоставление услуг и выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. Гаджиево муниципального образования ЗАТО Александровск и указанных в приложении к настоящему постановлению, на период с 01.03.2018 до возникновения обязательств по управлению многоквартирными домами у юридического лица, определенного по результатам открытого конкурса.
2. Установить с 01.03.2018 тарифы для содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. Гаджиево муниципального образования ЗАТО Александровск в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.
3. Установить с 01.03.2018 виды работ для содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г. Гаджиево муниципального образования ЗАТО Александровск в соответствии с приложением № 3 к настоящему постановлению.
4. Управлению муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск (А.В. Раст):
4.1. Провести в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Гаджиево муниципального образования ЗАТО Александровск, указанных в перечне согласно приложению № 1 к настоящему постановлению, открытый конкурс по отбору управляющей организации с целью управления многоквартирными домами.
5. Настоящее постановление подлежит опубликованию установленным порядком и размещению на официальном сайте ЗАТО Александровск.
6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.03.2018.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.


Глава администрации ЗАТО Александровск С.М. Кауров







Приложение 
к постановлению администрации
ЗАТО Александровск
от «19» февраля 2018 г. № 323





п/п

Адрес

многоквартирного

дома

Этажность

Вид благоустройства

Серия, тип постройки,

№ т/пасп. Многоквартирного жилого дома (МКД)

1

2

3

4

5

1.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.24

4

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-0154 МКД, (тех.паспорт от 13.12.2007г. №978), кирпичный

2.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.28

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-0154 МКД(тех.паспорт от 15.12.2009г. №1003), кирпичный

3.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.36

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

Индивидуальный МКД (тех.паспорт от 15.12.2009г. №3333), кирпичный

4.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.38

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

МКД(тех.паспорт от 05.09.2006г. №1171), кирпичный

5.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.39

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

Индивидуальный МКД(тех.паспорт от 16.12.2006г), кирпичный

6.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.40

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

МКД(тех.паспорт от 02.08.2005г. №1010), кирпичный

7.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.41

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

387 МКД(тех.паспорт от 11.01.2007г. №1169), кирпичный

8.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.42

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

387 МКД(тех.паспорт от 13.12.2007г. №1172), кирпичный

9.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.23а /23б

5/7

ХВ, В, ГВ, О, Э, Лифт

МКД(тех.паспорт от 16.01.2003г. № 2369), кирпич/панель

10.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.45

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

МКД( тех.паспорт от 05.05.2009г.№1174), кирпичный

11.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.44

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

78 МКД(тех.паспорт от 16.01.2007г. №1009), панельный

12.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 86

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 18.12.2007г. №25), панельный

13.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 87

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73-120 МКД(тех.паспорт № 26 от 18.12.2007), панельный

14.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 88

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75 МКД(тех.паспорт № 27 от 24.01.2007), панельный

15.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 89

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/74-120 МКД(тех.паспорт № 28 от 18.01.2007), панельный

16.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 90

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73/120 МКД(тех.паспорт № 29 от 18.12.2007), панельный

17.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.129

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

182 МКД(тех.паспорт № 491 от 20.12.2007, панельный)

18.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.130

9

ХВ, В, ГВ, О, Э, Лифт

МКД(тех.паспорт № 2897 от 12.12.2007, панельный)

19.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.131

9

ХВ, В, ГВ, О, Э, Лифт

МКД(тех.паспорт № 3717 от 12.12.2007, панельный

20.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.60

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 03.08.2005г. № 988), кирпичный

21.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.63

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

1-447 С МКД(тех.паспорт от 14.01.2006г. №3152), кирпичный

22.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.78

7

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ, Лифт

МКД(тех.паспорт от 19.04.2005г. №2891), кирпичный

23.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.68

9

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ, Лифт

МКД(тех.паспорт от 17.05.2005г. №2898), кирпичный

24.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.53

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 03.08.2005г. №1176), панельный

25.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.54

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

I-464А МКД(тех.паспорт от 16.12.2006г. №3328), панельный

26.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.58

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570-III Б/63 МКД(тех.паспорт от 14.04.2005г. №2861), панельный

27.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 65

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

78 МКД(тех.паспорт от 18.09.2007г. № 1000), панельный

28.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 66

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 18.09.2007г. №3594), панельный

29.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 67

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-181 МКД(тех.паспорт от 13.12.2007г. №3958), панельный

30.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д. 69

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570-71/78 МКД(тех.паспорт от 17.01.2006г. №3151), панельный

31.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.72

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

45-70 МКД(тех.паспорт от 16.12.2006г. №2052), панельный

32.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.73

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-180 МКД(тех.паспорт от 13.12.2007г. №3964), панельный

33.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 74

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-178 МКД(тех.паспорт от 18.09.2007г. №3606), панельный

34.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.79

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 21.09.2007г. №3596), панельный

35.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.80

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-201 МКД(тех.паспорт от 20.09.2007г. №3609), панельный

36.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.81

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

45-70 МКД (тех.паспорт от 15.12.2006г. №3332), панельный

37.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.82

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

45-70 МКД (тех.паспорт от 16.12.2006г. №3334), панельный

38.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.84

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД (тех.паспорт от 18.12.2007г. №3928), панельный

39.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 85

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД (тех.паспорт от 18.12.2007г. №3930), панельный

40.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.56

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

3/2-55 МКД (тех.паспорт от 15.01.2007г. №980), панельный

41.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.59

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД (тех.паспорт № 981 от 19.09.2007), панельный

42.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Гаджиева, д.61

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

3/2-55 МКД (тех.паспорт № 991 от 18.09.2007), панельный

43.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 62

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

3/2-55 МКД (тех.паспорт от 15.09.2006г. № 989), панельный

44.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.75

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

111-78-2 МКД (тех.паспорт № 1001 от 13.12.2007), панельный

45.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.77

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

111-72-2 МКД (тех.паспорт № 1002 от 18.09.2007), панельный

46.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.57

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

5601/1 МКД(тех.паспорт от 14.04.2005г. № 2860), панельный

47.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 64

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

78 МКД (тех.паспорт № 995 от 13.12.2007), панельный

48.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Советская, д. 71

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

78 МКД (тех.паспорт № 2277 от 18.07.2002), панельный

49.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Ленина, д.76

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570-081/75-400 МКД (тех.паспорт №996 от 13.12.2007), панельный

50.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 92

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

85/85-9 МКД (тех.паспорт от 18.09.2007г. №31), панельный

51.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 94

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

3/2-175 МКД (тех.паспорт от 18.12.2007г. №33), панельный

52.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 101

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 08.10.2007г. №40), панельный

53.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 103

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-244 МКД(тех.паспорт от 20.09.2007г. №982), панельный

54.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.106

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

28-44 МКД(тех.паспорт от 20.09.2007г. №44), кирпичный

55.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.108

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 22.06.2009г.№984), кирпичный

56.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.112

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

2/46-244 МКД(тех.паспорт от 18.01.2007г. №986), кирпичный

57.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.110

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт от 12.12.2007г. №985), кирпичный

58.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 99

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

3/2-125 МКД ( тех.паспорт от 20.12.2007г.№38), панельный

59.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 91

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73/120 МКД(тех.паспорт от 18.12.2007г. №30), панельный

60.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 93

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73/120 МКД(тех.паспорт от 26.09.2006г. №32), панельный

61.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 98

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73/120 МКД(тех.паспорт от 18.12.2007г. №37), панельный

62.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 102

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73/120 МКД(тех.паспорт от 20.12.2007г. №41), панельный

63.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.118

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

4570/73/120 МКД(тех.паспорт от 02.09.2008г. №52), панельный

64.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 95

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/73-120 МКД(тех.паспорт № 34 от 18.09.2007), панельный

65.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 96

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75 МКД(тех.паспорт № 35 от 18.12.2007), панельный

66.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 97

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75 МКД(тех.паспорт № 36 от 15.01.2007), панельный

67.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 100

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75 МКД (тех.паспорт № 39 от 05.10.2007), панельный

68.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 104

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75 МКД(тех.паспорт № 42 от 06.09.2007), панельный

69.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Душенова, д. 105

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570/33-75ь МКД(тех.паспорт № 43 от 20.12.2007), панельный

70.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.109

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт № 45 от 12.12.2007), панельный

71.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.107

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД, серия 4570/73-120, тех.паспорт № 983 от 03.06.2009, панельный

72.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.111

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

МКД(тех.паспорт № 46 от 12.12.2007), панельный

73.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.113

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

МКД(тех.паспорт № 47 от 12.12.2007), панельный

74.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.114

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

МКД(тех.паспорт № 48 от 12.12.2007), панельный

75.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.115

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-244 МКД (тех.паспорт № 491 от 20.12.2007), панельный

76.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.116

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

111-78-2 МКД(тех.паспорт № 50 от 02.09.2008), панельный

77.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Колышкина, д.117

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

111-78-2 МКД(тех.паспорт № 51 от 02.09.2008), панельный

78.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.119

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

3/3-049 МКД (тех.паспорт № 53 от 15.01.2007), панельный

79.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.120

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

111-78-2 МКД (тех.паспорт № 54 от 11.01.2007), панельный

80.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.121

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-244 МКД (тех.паспорт № 55 от 08.09.2008г), панельный

81.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.122

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

серия 111-78-2 МКД(тех.паспорт № 56 от 08.09.2008), панельный

82.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.123

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-244 МКД (тех.паспорт № 57 от 08.09.2008), панельный

83.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.124

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

3/3-049 МКД ( тех.паспорт № 58 от 08.09.2008), панельный

84.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.125

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-244 МКД (тех.паспорт № 59 от 20.12.2007), панельный

85.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.126

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

3/3-049 МКД (тех.паспорт № 60 от 06.09.2007), панельный

86.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.127

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/5-244 МКД (тех.паспорт № 61 от 20.12.2007), панельный

87.

Мурманская область, город Гаджиево, набережная С. Преминина, д.128

5

ХВ, В, ГВ, О, Э

2/82-2-4 МКД (тех.паспорт № 990 от 20.12.2007), панельный

88.

Мурманская область, город Гаджиево, ул. Мира, д.83

5

ХВ, В, ГВ, О, Э, Газ

4570-73/45 МКД (тех.паспорт от 16.01.2006г. №3154), панельный









Приложение № 2 
к постановлению администрации
ЗАТО Александровск
от «19» февраля 2018 г. № 323



Тарифы для содержания общего имущества многоквартирных домов в г. Гаджиево ЗАТО Александровск с 01.03.2018 на период временного управления


№ п/п

Тип благоустройства

Тариф, руб.

1.

Этажность до 5 этажей, без газового оборудования, материал стен – панель

29,27

2.

Этажность до 5 этажей, без газового оборудования, материал стен – кирпич

30,87

3.

Этажность до 5 этажей, с газовым оборудованием, материал стен – панель

30,35

4.

Этажность до 5 этажей, с газовым оборудованием материал стен – кирпич

30,36

5.

Этажность свыше 5 этажей, без газового оборудования, материал стен – панель

41,00

6.

Этажность свыше 5 этажей, с газовым оборудованием, материал стен – кирпич

42,09









Приложение № 3 
к постановлению администрации
ЗАТО Александровск
от «19» февраля 2018 г. № 323


I. Работы в отношении фундамента многоквартирных домов (далее – МКД):
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений;
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
II. Работы в отношении подвала МКД:
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
III. Работы в отношении стен МКД:
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; 
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
IV. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши МКД:
Проверка кровли на отсутствие протечек;
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
V. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД:
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
VI. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада МКД:
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках;
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы.
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
VII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в МКД:
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
VIII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД:
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
IX. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:
Проверка состояния, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
X. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД:
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений (ремонт дверных полотен, ремонт створок оконных переплетов, смена оконных и дверных приборов (шпингалет), смена стекол) в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме ;
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
XI. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов МКД:
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах;
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов;
XII. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД:
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем.
Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
XIII. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД:
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
Удаление воздуха из системы отопления;
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
XIV. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в МКД:
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
XV. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД:
Влажное подметание маршей и лестничных площадок :
до 3 этажа, выше 3 этажа;
Мытье маршей и лестничных площадок:
до 3 этажа, выше 3 этажа;
Мытье окон, обметание пыли с потолков; 
Влажная протирка элементов лестничных площадок (подоконники, плафонов, отопительных приборов, электрических щитков, дверей, стен, перил, почтовых ящиков, чердачных лестниц);
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
XVI. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года:
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
Очистка придомовой территории от наледи и льда;
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
XVII. Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов
Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, включая вывоз и захоронение ТБО;
Организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов;
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома;
Холодное водоснабжение, используемое на общедомовые нужды
Тепловая энергия, используемая на общедомовые нужды
Водоотведение, используемое на общедомовые нужды
Электроснабжение, используемое на общедомовые нужды
Управление МКД

Дополнительно в домах с лифтами:
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Дополнительно в домах с газом:
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов ;
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.


Возврат к списку